Снимите это немедленно: аренда квартир в Воркуте

В прошлом выпуске мы рассказали, как обстоят дела с покупкой и продажей квартир в нашем городе. Сегодня речь пойдет о съеме жилья. Как выяснилось, это актуальный вопрос не только для гостей нашего города, но и для воркутинцев.

Как сообщает портал недвижимости Domofond.ru, за третий квартал прошлого года аренда квартир в России подорожала на 5,5 процента. Тем временем, в Воркуте цены остались практически на том же уровне. Однокомнатную квартиру в городе на месяц можно снять за шесть тысяч рублей, «двушка» будет стоить восемь, а трехкомнатная – десять тысяч.

Больше всего в нашем городе востребованы меблированные однокомнатные квартиры. Примечательно то, что большинство желающих снять жилье хотят сделать это на длительный срок. В то время как большинство владельцев предпочитает сдавать его посуточно. Самая дешевая «однушка», которую сдают на длительный срок, находится в поселке Северном. Ее аренда обойдется в 4 500 рублей в месяц. Самая дорогая – на Парковой за 20 тысяч.

Специалисты по недвижимости уверены: резкий скачок цен на аренду квартир произошел с приходом в город газовиков. Если раньше жилье сдавали за оплату «коммуналки», то сейчас на его аренде можно выстроить неплохой бизнес.

Продлевать будете?

Наиболее выгодный вариант для тех, кто сдает квартиры, – посуточная аренда. Поднаторевший в этом вопросе бизнесмен Сергей может предложить клиентам несколько вариантов.

– Мне выгодней сдавать жилье посуточно. Хоть риски и выше, но гонорар себя оправдывает: в месяц могу заработать на одной квартире почти 50 тысяч рублей. В основном на короткий срок квартиры берут приезжие, командированные в Воркуту из крупных компаний. При таком размещении обычно не заключают договор найма, а выдают лишь платежные документы. Но если уж клиент требует договор, проблем с этим не возникнет, – рассказал предприниматель.

Нередко бывает, когда на радостях от командировки гости навеселе крушат имущество. В Воркуте был случай, когда с виду порядочный клиент, изрядно подвыпив, швырнул цветочную вазу в висящую на стене плазму. Испугавшись возможных последствий, человек скрылся из города, так и не возместив ущерб. Или вот еще: в конце прошлого года один из разбушевавшихся вахтовиков на съемной квартире вырезал ножом на столе «Ухта – мать родная». Осознав с утра нелепость своих патриотических порывов, мужчина без лишних разговоров купил новый стол.

Как бы там ни было, при сдаче квартиры будет нелишним взять с постояльца так называемый страховой депозит. Это денежная сумма, которую хозяин жилья заберет себе, если жильцы что-то разбили или испортили.

Всерьез и надолго

Воркутинец Рахим уже третий год пытается сдать однокомнатную квартиру в микрорайоне Тиман. Жилье с хорошим ремонтом и удобствами он предлагает за десять тысяч рублей в месяц. Однако потенциальные клиенты только осматривают помещение, дальше дело не заходит.

– Людям нравится моя квартира, но они считают, что я много за нее прошу. И все, как один, хотят ее снять за квартплату. Те времена уже прошли, и сейчас таких вариантов уже не найти, – негодует Рахим.

Несмотря на то, что владелец квартиры предлагает комфортабельные условия, официальный договор и даже временную прописку, постояльцев он найти не может. Мужчина будет и дальше оплачивать коммунальные услуги, но за «копейки» ее никому не сдаст. Предлагать же посуточно жилплощадь и каждый день наводить порядок после очередных веселых жильцов он не желает.

К слову, не у всех возникают подобные проблемы. Татьяне Поликарповой повезло: она сдает однокомнатную квартиру на улице Парковой почти за 20 тысяч рублей в месяц. Эту жилплощадь арендовало юридическое лицо и сдает в субаренду своему сотруднику как служебную.

– Мне потребовалось меньше месяца, чтобы найти арендатора на квартиру. А прежде я наслушалась неприятных реплик в свой адрес вроде: «У вас там что, золотой унитаз, что ли?». Да, у меня хороший ремонт, квартира в центре, и для крупной компании эта сумма невелика, – рассуждает женщина.

Без бумажки…

В Заполярье были случаи, когда квартиры сдавали те, кто не имел на это права. История берет начало еще с 2007 года, когда местная администрация предлагала людям в наем брошенное жилье, находящееся в частной собственности. Объяснялось все необходимостью увеличения сборов за ЖКУ. Позднее воркутинская прокуратура запретила заключать такие сделки, ибо распоряжаться недвижимостью может только собственник. Многие из тех, кто снимал квартиры, добросовестно сдали ключи в ЖЭУ. Но нашлись и те, кто продолжил жить там даже после истечения срока договора найма. Выселить администрация таких постояльцев не может, так как отношения к этим квартирам не имеет. А люди начали этим пользоваться в корыстных целях, предлагая жилые помещения приезжим. Разумеется, без договора.

С таким псевдособственником столкнулась воркутинка Юлия Смирнова. Обрадовавшись низкой арендной плате, она не настаивала на заключении договора.

– Мне предложили такие выгодные условия, обещали заключить договор чуть позже. Я опрометчиво согласилась. Позже горько об этом пожалела, потому что отдала 30 тысяч рублей за полгода вперед, а «хозяина» больше не видела. Через некоторое время приехал настоящий собственник и потребовал, чтобы я съехала, еще хотел на меня подавать в суд. Конечно, я обратилась в правоохранительные органы по факту мошенничества, – вспоминает неудачный опыт воркутинка.

Найти мошенника труда не составило. Его отыскали по базе ЖЭУ и договору найма с администрацией. Вот только пострадавшая сторона до сих пор ждет, когда ей вернут кровную «тридцатку».